Comprar propietats a Andorra: la teva guia completa

Comprar una propietat a Andorra és una de les millors decisions d'inversió i de vida, però implica conèixer bé el procés: des de l'autorització d'inversió estrangera fins als impostos de la compravenda. En aquesta pàgina t'expliquem com comprar pas a pas i t'acompanyem perquè tot sigui senzill i segur.
 

Com comprar una propietat a Andorra pas a pas

1. Definim què busques: tipus d'immoble, zona, pressupost i finalitat (residència o inversió). 2. Seleccionem propietats verificades que encaixin amb el teu perfil. 3. Organitzem les visites i et donem una valoració objectiva de cada opció. 4. Negociem el millor preu i condicions en nom teu. 5. Tramitem l'autorització d'inversió estrangera (si escau) i coordinem el finançament. 6. Acompanyem la signatura davant del notari i el lliurament de claus.

Quins impostos es paguen en comprar a Andorra

La compravenda tributa per l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) del 4%. Per a compradors no residents o residents amb menys de 3 anys, s'hi afegeix l'impost sobre la inversió estrangera immobiliària: un 6% addicional per a la primera propietat (10% en total) i un 10% addicional a partir de la segona (14% en total). → Consulta tots els detalls a la pàgina de fiscalitat a Andorra.
 

On comprar: triar la parròquia

El preu i el tipus de propietat varien molt segons la zona: la capital i Escaldes concentren pisos i àtics cèntrics; La Massana i Ordino, cases i xalets; Canillo i Encamp, propietats a peu de pista; Sant Julià, habitatges amb jardí a preus més competitius. T'ajudem a triar segons el teu objectiu. 
 

Comprar per a inversió

Andorra ofereix una rendibilitat atractiva pel lloguer turístic d'alt standing (zones d'esquí) i pel lloguer residencial a la capital, on la demanda és la més alta del país. Si compres per invertir, t'assessorem sobre les zones amb millor revalorització i rendiment. 
 

Comencem a buscar la teva propietat?

Explica'ns què busques i et proposarem les millors opcions del mercat, incloses propietats que encara no estan publicades. 

 

FAQS

Quant costa comprar un pis a Andorra?

Els preus varien molt segons la parròquia i el tipus d'immoble. Les zones cèntriques d'Andorra la Vella i Escaldes i les propietats de luxe assoleixen els preus per metre quadrat més alts, mentre que Sant Julià de Lòria o Encamp ofereixen opcions més competitives. Et donem una valoració ajustada a allò que busques.
 

Es pot demanar hipoteca a Andorra sent estranger?

Sí. La banca andorrana concedeix hipoteques a no residents, habitualment finançant fins a un 60-70% del valor de la propietat, amb condicions que depenen del perfil. T'ajudem a contactar amb les entitats i a preparar la documentació.
 

Quant de temps triga el procés de compra?

Un cop trobada la propietat i acordat el preu, l'operació sol tancar-se en unes setmanes. Si cal tramitar l'autorització d'inversió estrangera, el termini pot allargar-se lleugerament; nosaltres ens encarreguem de tota la gestió per agilitzar-ho.